DEMARCHE PATRIMONIALE

Tout investissement immobilier devant être analysé sous l’angle patrimonial, Sogeprom complète, depuis 2004, son offre par du conseil en acquisition. Initialement élaborées à destination de la clientèle de la Société Générale, ces missions sont menées par Primaxia, qui accompagne les investisseurs dans leur réflexion pour identifier les logements les plus adaptés à leur profil fiscal et leurs objectifs patrimoniaux.

Au-delà de la commercialisation de ces programmes, Primaxia apporte des conseils en termes d’optimisation financière en décelant les biens répondant aux exigences des régimes fiscaux les plus attractifs. Une gamme de services portant sur la gestion des actifs acquis ou l’assurance des revenus locatifs est également proposée.

Rompue aux subtilités de l’ingénierie financière, Primaxia a élaboré une offre reposant sur l’acquisition de biens dans le cadre d’opérations de démembrement de propriété, soustrayant ainsi ses clients à la fiscalité classique applicable aux investissements immobiliers.

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La nue-propriété, l’équilibre de votre investissement patrimonial

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L’investissement en nue-propriété permet de constituer un patrimoine immobilier et des revenus complémentaires dans les meilleures conditions.

L’acquéreur de la nue-propriété bénéficie d’une réduction importante sur le prix d’acquisition et retrouve la pleine propriété au terme d’une période de 15 à 20 ans. Il bénéficie aussi d’une sécurité de gestion puisqu’un usufruitier, bailleur institutionnel, assume l’ensemble des charges et la gestion locative.

Au terme de l’usufruit, l’acquéreur retrouve la pleine propriété et peut vendre son bien, le louer ou l’occuper.

Le bien détenu en nue-propriété n’entre pas dans la base taxable à l’ISF.

 

Les quatre atouts de la nue-propriété

Qualité du bien immobilier et de son emplacement

Réduction importante sur le prix d’acquisition

Exonération des charges, des travaux d’entretien et des aléas locatifs

Optimisation fiscale

 

Une solution patrimoniale pour préparer sa retraite

L’acquisition en nue-propriété est particulièrement adaptée à la constitution d’un complément de revenus pour la retraite

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Présentation

Promoteur national, Sogeprom dispose d’un vaste éventail d’offres, des résidences à thème aux programmes de prestige, en passant pas des maisons de ville, les lotissements, les lofts, le logement intermédiaire et social.

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Activité

Notre métier : Imaginer et réaliser des espaces de vie fonctionnels, créer des concepts adaptés aux nouvelles aspirations et aux besoins de nos clients, concevoir des projets assurant des perspectives de valorisation patrimoniale à nos acquéreurs...

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Philosophie

Le Groupe Sogeprom développe un modèle économique unique. Convaincu de la proximité nécessaire avec ses clients et partenaires, le Groupe a mis en place, il y a 10 ans, une politique de maillage du territoire français par la création de filiales animées par un professionnel reconnu localement et partageant avec sa maison mère Sogeprom la responsabilité des choix de développement.